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Wohnung

Über den Dächern Berlins – 39 m² mit Balkon, ideal für Singles und Paare!

Kaufpreis 213.000 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Gesamtfläche
ca. 39 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3 m²
Baujahr
1958
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Oase im Herzen Berlins. Diese charmante 39 m² Wohnung bietet eine ideale Wohnfläche für Singles oder Paare, die urbanen Komfort schätzen. Die Wohnung befindet sich in der siebten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und strahlt einen gemütlichen Charme aus. Der helle Wohnraum, kombiniert mit einer funktionalen Einbauküche, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Balkon mit 3 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft Moabits zu genießen und den Ausblick über Berlin zu erleben. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, Ihr persönliches Traumzuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Laminat- und Teppichboden, der die gemütliche Atmosphäre unterstreicht. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Isolation und tragen zur Energieeffizienz bei. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung, besonders im Alltag ein willkommenes Plus. Die Einbauküche ist praktisch und funktional, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche ausgestattet ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon ist ein weiteres Highlight, das frische Luft und einen wunderbaren Blick ermöglicht. Die Ausstattung ist einfach gehalten, was Ihnen die Freiheit gibt, individuelle Anpassungen nach Ihrem Geschmack vorzunehmen.

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Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1958
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme

Lage

Moabit, ein lebendiger Stadtteil Berlins, besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Dank mehrerer Bus- und U-Bahn-Linien ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. In der Nähe befinden sich auch diverse Bildungseinrichtungen und Kulturstätten, die das vielfältige Angebot abrunden. Der nahegelegene Tiergarten bietet ein grünes Refugium für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Moabit verbindet urbanes Leben mit einem Hauch von Gelassenheit und ist damit der ideale Standort für Menschen, die mitten im Geschehen sein möchten.

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Kaufpreis
213.000 €
Hausgeld
188,86 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Maciej Bocianski

Maciej Bocianski

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ID: HA2697055

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