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Wohnung
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Urban, elegant und ruhig – bezugsfreie Wohnung in Moabit

Kaufpreis 275.000 €
Wohnfläche
ca. 50,71 m²
Gesamtfläche
ca. 50,71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1898
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einem angenehm urbanen Wohngefühl. Helle Wände und der warme Holzfußboden schaffen eine freundliche, zeitlose Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.

Das Wohnzimmer ist länglich geschnitten und lässt sich übersichtlich in verschiedene Funktionsbereiche gliedern. Die unmittelbare Verbindung zur Küche sorgt für kurze Wege und schafft ein kommunikatives Zusammenspiel zwischen Wohnen, Kochen und Essen.

Die separate Küche bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch Platz für einen gemütlichen Essbereich. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Lebensmittelpunkt, der sich sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Abende eignet.

Das großzügig proportionierte Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett, umfangreiche Schranklösungen und auf Wunsch einen dezenten Arbeitsplatz.

Das kompakte Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine zentral angelegte Diele erschließt die einzelnen Bereiche und hält die Verkehrsflächen angenehm überschaubar.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf einen funktionalen Grundriss, ein geräumiges Schlafzimmer und eine separate Küche legen. Auch für Kapitalanleger bietet die Kombination aus guter Nutzbarkeit und gefragter Berliner Wohnlage interessante Perspektiven.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

- Zwei gut nutzbare Zimmer
- Holzfußboden in den Wohnräumen
- Separate Küche mit Einbauküche
- Backofen und Kochfeld
- Küchenfenster
- Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Praktische Diele
- Gute Stell- und Stauraummöglichkeiten
- Helle, zurückhaltende Wandgestaltung
- Gepflegter Gesamteindruck
- Durchdachte Raumaufteilung

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Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1898
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.12.2020
Gültig bis08.11.2030
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerERDGAS LEICHT
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich einer Seitenstraße der Turmstraße im Berliner Ortsteil Moabit, einem lebendigen und gewachsenen Stadtquartier im Bezirk Mitte. Das unmittelbare Umfeld verbindet eine angenehme Kiezatmosphäre mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Entlang der nahe gelegenen Turmstraße befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte. Die traditionsreiche Arminiusmarkthalle ergänzt das Angebot mit Gastronomie, Feinkost und verschiedenen Veranstaltungen.

Die U-Bahnhöfe Turmstraße und Birkenstraße mit Anschluss an die Linie U9 sowie mehrere Busverbindungen sind schnell erreichbar. Über den S-Bahnhof Beusselstraße besteht zudem eine Verbindung zur Berliner Ringbahn. Der Hauptbahnhof, die City West und weitere zentrale Bereiche der Hauptstadt lassen sich dadurch komfortabel erreichen.

Der Kleine Tiergarten, der Ottopark, der Fritz-Schloß-Park und das Spreeufer bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Lage verbindet somit eine sehr gute Infrastruktur mit urbanem Kiezleben und nahe gelegenen Grünflächen.

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Kaufpreis
275.000 €
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Provisionspflichtig
Ja
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2523793

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