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Wohnung

Wilmersdorf: 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Aufzug und Einbauküche.

Kaufpreis 420.000 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Gesamtfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 4 m²
Baujahr
1919
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Diese Altbau-Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf bietet auf 65 m² einen funktionalen Grundriss, ideal für Singles oder Paare. Mit 2 Zimmern, einer offenen Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer bietet sie ein einladendes Ambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1919, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, und bietet dank ihrer optimalen Ausrichtung hervorragende Lichtverhältnisse. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über typische Altbaumerkmale wie hohe Decken, großzügige Berliner Altbaufenster und teilweise original erhaltene Dielenböden. Die Bodenbeläge bestehen aus Dielen, Parkett und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Im Badezimmer finden sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ergänzt durch ein Fenster, das natürliche Belüftung ermöglicht. Die offene Küche ist funktional ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche sowie der Balkon mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zur Wohnung im vierten Stock erleichtert.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1919
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme

Lage

Berlin-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig; mehrere U- und S-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für junge Paare macht. Insgesamt bietet Wilmersdorf eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnumfeld.

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Kaufpreis
420.000 €
Hausgeld
364,47 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Maciej Bocianski

Maciej Bocianski

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ID: HA2697002

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