Exklusiver Wohntraum mit Spa-Flair: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen
Manche Wohnungen bieten nur Räume – diese Wohnung bietet ein Lebensgefühl.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser außergewöhnlich hellen 3-Zimmer-Wohnung. Großzügige Fensterflächen, elegante Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Lebensqualität perfekt verbindet.
Das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit ca. 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Lichtdurchflutet und offen gestaltet, entsteht hier ein Raum, der sowohl repräsentativ als auch gemütlich wirkt – ideal für entspannte Abende, stilvolle Dinner oder sonnige Stunden mit Blick ins Grüne.
Zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 16,8 m² und 18,2 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Rückzugsort, exklusives Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer.
Auch die Ausstattung überzeugt mit zeitloser Eleganz:
hochwertiger Eichenparkettboden
edle schwarze Granitdetails
modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates Gäste-WC
funktionale Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank
Ein echtes Highlight sind die beiden großen Balkone mit insgesamt fast 27 m² Fläche. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre – perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende.
Das Haus selbst bietet einen Komfort, den man nur selten findet:
Ein gepflegtes Schwimmbad, eine Sauna sowie ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten schaffen eine fast private Spa-Atmosphäre mitten im Alltag. Das Schwimmbad steht täglich bis 22 Uhr zur Verfügung, die Sauna kann zweimal pro Woche genutzt werden.
Ergänzt wird das Angebot durch:
Aufzug bis zur Wohnung
ca. 6 m² großer Kellerraum
separater gemeinschaftlicher Fahrradraum
gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
zwei fest angestellte Hausmeister
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre gepflegte, ruhige und hochwertige Atmosphäre.
Wirtschaftlichkeit & Werterhalt
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 737 €. Davon entfallen nur rund 381 € auf tatsächliche Betriebs- und Verbrauchskosten. Der verbleibende Anteil fließt direkt in Rücklagen und Instandhaltung – eine nachhaltige Investition in den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Besonderheiten
✔ Exklusive, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
✔ Großzügiges Wohnkonzept mit ca. 105 m²
✔ Zwei große Sonnenbalkone
✔ Schwimmbad & Sauna im Haus
✔ Hochwertiger Eichenparkettboden & Granit
✔ Aufzug & Kellerraum
✔ Ruhige, gepflegte Wohnanlage
✔ Hausmeisterservice
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und besondere Lebensqualität auf seltene Weise – ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen mit Ruhe und Alltagserholung verbinden möchten.
Visualisierung mit KI-Home-Staging
