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Haus

Zweifamilienhaus mit großem Garten & Whirlpool in Dasing

Kaufpreis 899.900 €
Wohnfläche
ca. 167 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Gesamtfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 584 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 450 m²
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Dasing bietet ca. 167 m² Wohnfläche auf einem 584 m² großen Grundstück und 7 Zimmer. Zwei separat zugängliche und flexibel nutzbare Wohnebenen ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte – vom großzügigen Familienwohnen und Mehrgenerationenwohnen bis hin zu zwei getrennten Wohnbereichen.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich, mehrere individuell nutzbare Räume, eine separate Küche und ein großes Badezimmer. Die vorhandenen technischen und sanitären Voraussetzungen ermöglichen eine eigenständige Küchennutzung.

Zusätzlich stehen ca. 130 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit Sauna, Fitnessraum, Hobbyraum, Werkstatt und weiteren Räumen zur Verfügung. Garten, Terrasse, Whirlpool sowie vier Stellplatz-/Garagenmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über zwei separat zugängliche und flexibel nutzbare Wohnebenen mit Einbauküche, zwei Badezimmern und Gäste-WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen Kachelofen und direkten Gartenzugang. Das Untergeschoss bietet ca. 130 m² Nutzfläche mit Sauna, Fitnessraum, Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche und weiteren Räumen. Im Außenbereich stehen Garten, Terrasse, Freisitz, Grillplatz und Whirlpool zur Verfügung. Garage, Carport und überdachtes Doppelcarport bieten insgesamt vier Stellplatzmöglichkeiten.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.10.2022
Gültig bis20.10.2032
PrimärenergieträgerHeizöl EL
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf142,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartHeizöl EL

Lage

Dasing bietet ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit guter Verkehrsanbindung. Die A8 und B300 sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof mit regionalem Bahnverkehr. Augsburg ist gut erreichbar, München über die A8 angebunden. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote.

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Kaufpreis
899.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
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Silviu Bores

Silviu Bores

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ID: HA2694323

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