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Haus
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Stuttgart-Möhringen: Modernes Wohnerlebnis in gefragter DHH inkl. Garage & Gartenanteil

Kaufpreis 895.000 €
Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstücksfläche
ca. 356 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2010

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte in Möhringen bietet auf einer Wohnfläche von 164 m² alles, was das Familienherz begehrt. Das Haus wurde 2010 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem tadellosen Zustand. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den großzügig gestalteten Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss haben. Das weitläufige Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt, eignet sich perfekt zum gemeinsamen Relaxen und Essen. Die große Terrasse, die vom Wohnzimmer sowie der geräumigen Küche mit Essbereich erreichbar ist, lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über drei gleichgroße Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und einer Waschmaschine. Ein Highlight ist das helle Dachgeschoss mit einer Tee-Küche und einem großzügigen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann. Zudem gibt es in dieser Etage ein komplett ausgestattetes Bad mit Eckbadewanne. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beinhaltet auch zwei Hobbyräume und eine Waschküche.

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Ausstattung

Bei der Ausstattung dieser Immobilie wurde auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung geachtet. Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Nur in der Küche und den Bädern wurde auf praktische Fliesen gesetzt. Die Fenster sind großzügig dimensioniert und lassen viel Licht in die Räume. Die Türen sind stabil und hochwertig verarbeitet. Die Heizungsanlage ist auf dem neuesten Stand und sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Sanitäranlagen sind modern und funktionell. Die Küche im Erdgeschoss ist hervorragend ausgestattet und bietet genug Platz für gemütliche Kochabende. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und bietet Platz für eine Waschmaschine. Im Dachgeschoss finden Sie eine Tee-Küche und ein weiteres Bad mit Eckbadewanne. Die Außenanlagen sind gepflegt und der Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder für den Anbau von Gemüse und Blumen. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und Fahrräder.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Pissoir
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1956
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.02.2036
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf109 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Möhringen in Stuttgart. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Ärztepraxen und Kliniken sind ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was das Leben für junge Familien erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen, die sich in der Nähe befinden. Mit dem Auto erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in etwa 20 Minuten. In Ihrer Freizeit können Sie die vielen Parks und Grünflächen in und um Möhringen genießen. Ob Sport, Kultur oder Natur - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

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Kaufpreis
895.000 €
Kaltmiete (netto)
1.620 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
3,57%
Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA2532331

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