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Wohnung
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Modernes Wohnglück in Sindelfingen: Lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Juwel mit zwei Balkonen

Kaufpreis 365.000 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2017

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die freundliche Atmosphäre. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch große Fensterfronten mit Tageslicht geflutet wird.

Wohlfühlklima: Eine nachgerüstete Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für behagliche Wärme – Barfußlaufen ist hier auch im Winter ein Genuss.

Modernes Bad: Vor nur fünf Jahren komplett renoviert, präsentiert sich das Badezimmer in zeitlosem Design mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne zum Entspannen.

Flexibler Grundriss: Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer bietet das zweite Zimmer ideale Möglichkeiten als Kinderzimmer, Gäste-Domizil oder ruhiges Arbeitszimmer.

Outdoor-Plus: Gleich zwei Balkone laden dazu ein, den Morgenkaffee oder den Feierabend im Freien zu genießen.

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Ausstattung

Ausstattungshighlights auf einen Blick

Böden: Hochwertiger Mix aus pflegeleichten Fliesen und robustem Laminat.

Küche: Funktionale Einbauküche mit viel Stauraum und Elektrogeräten.

Stauraum-Wunder: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum bieten Platz für alles Wesentliche.

Parken: Ein privater Stellplatz gehört direkt zur Wohnung.

Effizienz: Energieklasse C sorgt für kalkulierbare Nebenkosten.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.01.2019
Gültig bis19.01.2029
Endenergieverbrauch90,90 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Sindelfingens. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholung:

Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Familie: Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Anbindung: Ob mit dem Bus (Haltestelle um die Ecke), der Bahn oder dem Auto (schnelle A8/A81-Anbindung) – Sie sind perfekt vernetzt mit Stuttgart und der gesamten Region.

Freizeit: Das Breuningerland für Shopping-Fans, das Stadttheater für Kulturfreunde oder weitläufige Grünanlagen für Jogger – hier kommt jeder auf seine Kosten.

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Kaufpreis
365.000 €
Hausgeld
400 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA2626909

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