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Wohnung
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Großzügige 3 Zimmer Wohnung

Kaufpreis 319.000 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Gesamtfläche
ca. 97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1979
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2000

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine ruhige Lage. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines mit Laminatboden ausgestattet ist, während in den übrigen Räumen pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ruhigen, geschützten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.

Der große Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zu einem separaten Gäste-WC. Die Küche ist großzügig geschnitten und funktional gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist die klare Trennung der Wohnbereiche: Über eine weitere Zimmertür gelangt man in einen zweiten Bereich mit Badezimmer und den beiden Schlafzimmern – ideal für Privatsphäre und eine angenehme Raumaufteilung.

Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum, ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie eine Tiefgarage mit Steckdose zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit guter Anbindung – eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar.

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Ausstattung

- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- abschließbare Fenster mit Rolläden
- separater Waschmaschinenanschluss zusätzlich in der Wohnung
-großzügige Diele
- Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
- Erdgeschoss
- Tiefgarage mit Steckdose
- Keller mit Steckdose
- Fließenboden
- 1 Schlafzimmer mit Laminat
- ruhige Wohngegend
- ruhiges gepflegtes Haus

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1979
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.05.2018
Gültig bis01.05.2028
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil St. Ilgen (Leimen). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – darunter eine Bushaltestelle – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu Heidelberg macht den Standort besonders attraktiv.

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Kaufpreis
319.000 €
Hausgeld
400 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1%
ID: HA2628839

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