Wohnung

Charmantes Raumwunder in Bad Cannstatt: Bezugsfrei & Frisch Renoviert

Kaufpreis 319.000 €

Wohnfläche

ca. 77 m²

Gesamtfläche

ca. 77 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone/Terrassen

Baujahr

1960

Zustand

Gepflegt

Letzte Modernisierung

2015

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint den soliden Charme der 60er Jahre mit moderner Flexibilität. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist.

Der Grundriss ist klassisch-funktional gestaltet:

Wohnen & Entspannen: Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Besonders praktisch: Ein integrierter Abstellraum auf dem Balkon bietet Platz für Polster oder Gartenzubehör.
Kochen & Schlafen: Die separate Küche bietet ausreichend Raum für Ihre kulinarischen Ideen. Zwei weitere, gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Home-Office-Bereich nutzen.

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Die Wohnung wurde erst kürzlich frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand. Da das Objekt aktuell leer steht, profitieren Sie von maximaler Flexibilität: Einziehen und Wohlfühlen oder zeitnah zu attraktiven Konditionen vermieten.

Zusatzflächen & Technik:

Stauraum-Plus: Gleich zwei Kellerräume sowie ein zusätzliches Abteil auf der Dachbühne gehören zur Wohnung.
Technik: Die Beheizung erfolgt effizient über eine eigene Gasetagenheizung.
Gemeinschaft: Der grüne Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern für erholsame Stunden im Freien zur Verfügung.

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Balkon

Bad mit Badewanne

Fliesen

Parkett

A+

Baujahr1960

EnergieausweisVerfügbar

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Endenergieverbrauch164,40 kWh/(m²·a)

Mit Warmwasser

PrimärenergieträgerGas

Energieeffizienz KlasseF

HeizungsartGas-Heizung

Bad Cannstatt zählt zu den begehrtesten Lagen Stuttgarts – hier trifft Tradition auf pulsierendes Stadtleben. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, aber dennoch extrem zentrale Lage.

Mobilität auf höchstem Niveau:

ÖPNV: In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle. Der S-Bahnhof (S1, S2) ist lediglich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und garantiert eine blitzschnelle Verbindung in die Stuttgarter City und die gesamte Metropolregion.
Infrastruktur & Freizeit: Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine erstklassige medizinische Versorgung. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Parks und Grünanlagen den perfekten Ausgleich zum Stadtalltag.

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