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Haus im Haus: Stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung auf 3 Etagen

Kaufpreis 475.000 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Gesamtfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10 m²
Gartenfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2012

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Maisonette-Wohnung in Langenfeld (Rhld.) bietet auf 105 m² Wohnfläche ein stilvolles und großzügiges Wohnerlebnis für die ganze Familie. Das 2012 erbaute und im selben Jahr modernisierte Objekt präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand, der durch seine gehobene Ausstattung überzeugt. Schon beim Betreten der Erdgeschosswohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre: Die helle Diele führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Hier treffen modernes Design und Gemütlichkeit aufeinander, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Die Raumaufteilung wurde durchdacht gestaltet. Drei Schlafzimmer, die über zwei Etagen verteilt sind, bieten jedem Familienmitglied sein eigenes Refugium. Jedes Schlafzimmer besticht durch Großzügigkeit und Lichtdurchflutung, wobei eines der Zimmer direkt mit einem Zugang zur Terrasse verbunden ist. Die Terrasse, mit einer Fläche von 10 m², bietet herrliche Ausblicke in den eigenen, 50 m² großen Garten – ein idyllischer Rückzugsort, der zum Entspannen oder Spielen einlädt.

Zwei elegant gestaltete Badezimmer sorgen für einen stressfreien Start in den Tag. Eines ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, das andere bietet eine komfortable Badewanne. Die hochwertige Vinyl-Bodenverlegung in allen Räumen harmoniert wunderbar mit der Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlichen Komfort bietet das Gäste-WC und die voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.

Die Maisonette-Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Raumaufteilung und Ausstattung, sondern auch mit durchdachten Details wie einem praktischen Abstellraum und einem großzügigen Keller. Der barrierefreie Zugang macht das Objekt besonders attraktiv für alle Generationen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in der Garage, die optimale Parkmöglichkeiten sicherstellt.

Genießen Sie gehobene Wohnqualität in einer ruhigen Lage und lassen Sie sich vom Charme dieser Maisonette überzeugen. Ob als Familiensitz oder für Paare, die viel Platz schätzen – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Langenfeld, wo Komfort und Stil perfekt miteinander harmonieren.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Kunststoff
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2012
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerFERNWäRME
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Langenfeld (Rhld.) ist eine attraktive Stadt, die sich durch ihren einladenden Charakter und ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Dank der zentralen Lage zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf profitieren Bewohner von einer optimalen Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahnen A3 und A59 als auch der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen bietet Langenfeld eine vielfältige Auswahl. Wochenmärkte und lokale Geschäfte laden zu entspannten Einkaufsbummeln ein und tragen zum lebendigen Stadtbild bei. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Diverse Restaurants, Cafés und Bars bieten eine breite Palette an internationalen und regionalen Spezialitäten.

Familien mit Kindern profitieren von einem ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsangebot. In Langenfeld stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung, die eine umfassende Betreuung und Bildung sicherstellen. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Parks und Grünflächen, wie der Freizeitpark Langfort, laden zum Verweilen, Spazierengehen oder Joggen ein. Der nahegelegene Freizeitpark bietet zudem Spielplätze und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Ob im Fitnessstudio, auf dem Tennisplatz oder im Schwimmbad – die Stadt bietet zahlreiche Optionen zur sportlichen Betätigung. Kulturinteressierte können sich an einem vielfältigen Veranstaltungsangebot erfreuen, das von Theateraufführungen bis zu Konzerten reicht. Die Nähe zur Natur sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Langenfeld (Rhld.) zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten schätzen.

Kurzum, Langenfeld (Rhld.) vereint die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe und Gelassenheit einer Vorstadt. Die perfekte Mischung aus Infrastruktur, Naherholung und Freizeitangeboten macht diese Stadt zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

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Anton Berbassov

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ID: HA2684102

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