Viel Platz für die ganze Familie – Charmantes Zuhause mit Garten, zusätzlichem Baupotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten
Ein Zuhause, in dem sich mehrere Generationen wohlfühlen oder eine große Familie endlich genügend Platz findet – genau das bietet dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Münster (Hessen). Ein besonderes Highlight ist neben dem großzügigen Platzangebot das bereits geprüfte Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Für ein separates Wohngebäude liegt eine positive Bauvoranfrage vor, wodurch sich langfristig attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung und zusätzlichen Mieteinnahmen eröffnen können.
Auf rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, mehrere Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier lässt sich Ihr individuelles Wohnkonzept problemlos verwirklichen. Zwei moderne Tageslichtbäder erleichtern den Familienalltag und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der ursprüngliche Charme des Hauses aus dem Jahr 1930 wurde bei der Sanierung bewahrt und harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Hochwertige Dielen- und Parkettböden, eine stilvolle Holztreppe sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die Gas-Zentralheizung und doppelt verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der großzügige Garten in sonniger Südwestlage bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Die gemütliche Steinveranda lädt zu gemeinsamen Grillabenden, Familienfeiern oder entspannten Stunden im Freien ein. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz das Gesamtangebot abrundet.
Zukunftspotenzial – Bauen, vermieten oder separat veräußern
Ein außergewöhnlicher Mehrwert dieser Immobilie ist das vorhandene Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Für die Errichtung eines separaten Wohngebäudes liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Damit eröffnet sich Käufern eine seltene Möglichkeit, das Grundstück zukünftig weiterzuentwickeln.
Je nach persönlicher Lebenssituation kann hier perspektivisch ein zusätzliches Wohnhaus entstehen – beispielsweise für erwachsene Kinder, Angehörige oder als eigenständige Wohneinheit zur Vermietung. Dadurch besteht die Möglichkeit, langfristig zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Ebenso denkbar ist – vorbehaltlich der rechtlichen und vermessungstechnischen Voraussetzungen – eine spätere Teilung des Grundstücks mit anschließendem separatem Verkauf des neu geschaffenen Baugrundstücks. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur ein komfortables Zuhause für heute, sondern gleichzeitig interessante wirtschaftliche Perspektiven für die Zukunft.
Diese Kombination aus großzügigem Familienwohnen und attraktivem Entwicklungspotenzial macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Münster.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 124 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
2 moderne Tageslichtbäder
Hochwertige Dielen- und Parkettböden
Großzügiger Garten in Südwestlage
Sonnige Steinveranda
Massive, ca. 46 m² große Werkstatt/Atelier (8,50 x 6 m) im Garten
Gemütlicher, holzbefeuerter Ofen in der Werkstatt/Atelier für ganzjährige Nutzung
Keller und Stellplatz
Positive Bauvoranfrage für ein separates Wohngebäude
Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen
Möglichkeit einer späteren Grundstücksteilung und separaten Veräußerung (vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen)
Familienfreundliche Wohnlage in Münster (Hessen)
Ein Haus, das Raum für das Familienleben von heute bietet – und gleichzeitig Chancen für morgen eröffnet.
