🏠 Großzügige Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und modernem Wohnambiente
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 74912 Kirchardt und vereint eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Ausstattung sowie einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen.
Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2025, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 99,39 m², verteilt auf 4,5 Zimmer mit 3 Schlafzimmern, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Merkmal ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohnraum dient und den unverwechselbaren Maisonette-Charakter der Immobilie unterstreicht.
Die zweite Wohnebene vermittelt ein offenes Raumgefühl und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternbereich, Kinderetage, Homeoffice oder Hobbyraum.
Die vorhandene Einbauküche gehört bereits zur Wohnung und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer großzügigen begehbaren Dusche sowie einem hochwertigen Waschtischunterschrank und schafft ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen ein modernes Erscheinungsbild und überzeugen zugleich durch ihre langlebigen sowie pflegeleichten Eigenschaften.
Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2025, die gemeinsam mit der modernen Gebäudetechnik für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Optional kann ein Stellplatz inklusive zusätzlichem Abstellraum für 15.000 € erworben werden und ergänzt das Gesamtangebot optimal.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
✨ Fazit:
Diese modern sanierte Maisonettewohnung überzeugt mit großzügigem Wohnen auf zwei Ebenen, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik in attraktiver Lage von Kirchardt.
Eine ideale Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und modernen Wohnkomfort.
