🏠 Maisonettewohnung mit großzügigem Grundriss und ausgebautem Dachgeschoss
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 74912 Kirchardt und überzeugt mit einer modernen Ausstattung, großzügigen Raumverhältnissen sowie einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich heute in einem modernen sowie bezugsfertigen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 99,39 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung optimale Bedingungen für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohnbereich genutzt wird und den besonderen Maisonette-Charakter der Immobilie prägt.
Die zweite Ebene sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternbereich, Kinderetage, Homeoffice oder Hobbyraum.
Die vorhandene Einbauküche gehört bereits zur Ausstattung der Wohnung und integriert sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine großzügige bodengleiche Dusche sowie einen hochwertigen Waschtischunterschrank und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen ein modernes Ambiente und überzeugen gleichzeitig durch ihre langlebigen sowie pflegeleichten Eigenschaften.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2025, die gemeinsam mit moderner Gebäudetechnik ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten ermöglicht.
Optional kann ein Stellplatz inklusive zusätzlichem Abstellraum für 15.000 € erworben werden und ergänzt das Gesamtangebot auf ideale Weise.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.
Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
✨ Fazit:
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung kombiniert großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer attraktiven Lage in Kirchardt.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.
