🏠 Moderne Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und großzügigem Raumangebot
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 74912 Kirchardt und überzeugt durch ihr großzügiges Wohnkonzept, ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen.
Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend saniert und befindet sich heute in einem zeitgemäßen sowie sofort bezugsfertigen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 99,39 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und den unverwechselbaren Maisonette-Charakter der Immobilie unterstreicht.
Die zweite Wohnebene vermittelt ein offenes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternbereich, Kinderetage, Homeoffice oder Hobbyraum.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine großzügige begehbare Dusche sowie einen hochwertigen Waschtischunterschrank und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen ein modernes Erscheinungsbild und überzeugen gleichzeitig durch ihre Langlebigkeit sowie ihre pflegeleichten Eigenschaften.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2025, die zusammen mit moderner Gebäudetechnik ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten ermöglicht.
Optional kann ein Stellplatz inklusive zusätzlichem Abstellraum für 15.000 € erworben werden und rundet das attraktive Gesamtangebot ideal ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.
Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.
✨ Fazit:
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik mit einer attraktiven Lage in Kirchardt.
Eine hervorragende Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf modernen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität legen.
