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Wohnung
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Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Berlin-Buckow

Kaufpreis 253.000 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Gesamtfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1964
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Ruhig gelegen – saniert – sofort bezugsfrei
Objektbeschreibung

Diese gepflegte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Buckow, unmittelbar an der Marienfelder Chaussee und in direkter Nachbarschaft zu Berlin-Lichtenrade.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57,59 m² überzeugt die Wohnung durch ihren modernen Ausstattungsstandard, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ausgezeichneten Pflegezustand. Die umfangreiche Sanierung der vergangenen Jahre umfasst unter anderem den Balkon, die Elektrik, die Fenster, das Badezimmer sowie die Einbauküche.

Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen angenehmen Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten. Dank der ruhigen Lage und der modernen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Buckow im Bezirk Neukölln – unmittelbar an der Grenze zu Berlin-Lichtenrade.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zur S-Bahn Lichtenrade sowie zur U-Bahn-Linie U7. Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die Universitäten und Hochschulstandorte bequem erreichbar.

Die nahegelegene Stadtgrenze zu Brandenburg bietet zudem kurze Wege in die Naherholungsgebiete des südlichen Berliner Umlands. Auch die Bezirke Tempelhof, Steglitz, Teltow und Blankenfelde sind hervorragend angebunden.

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Einbauküche
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1964
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.08.2018
Gültig bis28.08.2028
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung

Lage

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.

Highlights im Überblick

ca. 57,59 m² Wohnfläche
2 helle und gut geschnittene Zimmer
umfassend modernisierte Wohnung
großzügiger, sanierter Balkon mit Grünblick
moderne Einbauküche
saniertes Badezimmer
elektrische Rollläden
Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
Fliesen in Küche, Flur, Bad und Abstellraum
separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
eigenes Kellerabteil
Gas-Zentralheizung
Wohngeld: 318,00 € monatlich
Energieverbrauch: 144 kWh/(m²·a) – Verbrauchsausweis
Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung.

Eingangsbereich mit Flur
großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
ruhiges Schlafzimmer
moderne Küche mit Einbauküche
gepflegtes Badezimmer
separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Gebäude

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet.

Ein gepflegtes Treppenhaus sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen vermitteln bereits beim Betreten einen positiven Gesamteindruck.

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Tobias Müller

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ID: HA2689948

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