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Wohnung

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung – Perfekte Lage in Stuttgart zur Kapitalanlage!

Kaufpreis 229.000 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Gesamtfläche
ca. 43 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1962
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Weilimdorf bietet eine einladende Kombination aus Funktionalität und Komfort auf 43 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der sich ideal als zentraler Treffpunkt für entspannte Stunden eignet. Die gut geschnittene Küche ermöglicht effizientes Arbeiten und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Schlafzimmer strahlt Ruhe aus und bietet ausreichend Raum für Erholung und persönliche Gestaltung. Ein freundlich gestaltetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Durch die große Fensterfront dringt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine angenehme Atmosphäre geschaffen wird. Diese Wohnung eignet sich sowohl als gemütliches Nest für Singles oder Paare als auch als attraktive Kapitalanlage. Die ruhige Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Stuttgart sorgt für eine hohe Wohnqualität und bietet gleichzeitig hervorragende Anbindungen an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt.
Die Wohnung ist Möbliert, für das komplette Inventar fallen ca. 10000€ an. Kann dann direkt möbliert vermietet werden um die maximale Rendite zu erzielen.

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Ausstattung

Diese Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Große Fenster mit doppelt verglasten Elementen sorgen für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung und lassen viel natürliches Licht hereinströmen. Die Innentüren sind in einem zeitlosen Design gehalten und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Im Badezimmer erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen für Ihre Elektrogeräte vorbereitet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kücheneinrichtung. Im Außenbereich finden Sie gepflegte Grünflächen, die zur gemeinschaftlichen Nutzung einladen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, eine Anwohnerparkkarte kann beantragt werden.

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Balkon
Ja
Einbauküche
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1962
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.10.2018
Gültig bis15.10.2028
Endenergieverbrauch213,10 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF

Lage

Stuttgart-Weilimdorf vereint städtisches Flair mit der Ruhe eines Vorortes, was diesen Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend macht. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen sorgen für ein umfassendes Angebot für Familien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und S-Bahnlinien garantieren eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum von Stuttgart und zu angrenzenden Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Nähe zur A81 ein weiterer Vorteil. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich; genießen Sie entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Grünanlagen oder erkunden Sie die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Kulturelle Veranstaltungen und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten für jeden Geschmack das passende Erlebnis. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

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Kaufpreis
229.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Adrian Spitzner

Adrian Spitzner

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ID: HA2690203

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