Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ausgesprochen helle und vollständig renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 47,93 m² Wohnfläche einen durchdachten, funktionalen Grundriss.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großen Fensterflächen, die helle Atmosphäre, den Balkon mit Blick in den begrünten Innenbereich sowie die ruhige Wohnlage in einer Tempo-30-Straße. Gleichzeitig befindet sich der Kurfürstendamm nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung wurde zuletzt umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Heizkörper, Elektrik, Badezimmer, Bodenbeläge und die Einbauküche erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen oder vermietet werden.
Durch die Lage im 4. Obergeschoss und die großen Fenster ist die Wohnung ausgesprochen lichtdurchflutet. Die Fenster orientieren sich zu beiden Seiten des Gebäudes; auf der rückwärtigen Seite eröffnet sich ein schöner Blick auf eine weitläufige Grünfläche. Vom Balkon genießen Sie insbesondere in den Sommermonaten den Blick in die grünen Baumkronen.
Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Raumaufteilung
Die ca. 47,93 m² große Wohnung verfügt über:
großzügigen und hellen Wohnbereich
separates Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
modernisiertes Badezimmer
Flurbereich mit integrierter Stauraumnische
Balkon mit Blick ins Grüne
Der Grundriss ist praktisch gestaltet und nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient. Eine im Flur integrierte Nische mit Sichtschutz bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Erscheinungsbild bei.
Die großen Fensterflächen sorgen in Verbindung mit der Lage im 4. Obergeschoss für eine angenehme Helligkeit in den Wohnräumen.
