Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier gehen die einzelnen Bereiche fließend ineinander über und bieten viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und AEG sowie Induktionskochfeld ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den ca. 7,87 m² großen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet.
Besonders überzeugend ist die Aufteilung der weiteren Räume. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: vom klassischen Eltern- und Kinderzimmer über ein separates Homeoffice bis hin zum komfortablen Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung auch für Menschen, deren Wohnbedürfnisse sich im Laufe der Zeit verändern.
Zwei separate Tageslichtbäder bieten zusätzlichen Komfort. Das großzügige Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, während das zweite Badezimmer mit einer weiteren Dusche ausgestattet ist. Gerade bei mehreren Bewohnern oder Besuch sind zwei vollwertige Bäder ein spürbarer Vorteil.
Auch die technische Ausstattung kann sich sehen lassen. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Entkalkungsanlage unterstreichen den modernen Gebäudestandard. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme auf Basis von Holzpellets. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B mit einem Verbrauchskennwert von 72,2 kWh/(m²·a) aus.
Auf dem Dach befindet sich eine gemietete Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Der erzeugte Solarstrom wird gemeinschaftlich von beiden Wohneinheiten genutzt. Überschüssiger Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist; die daraus resultierende Einspeisevergütung kommt ebenfalls beiden Wohneinheiten zugute.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie insgesamt ca. 15 m² Nutzfläche zur Verfügung. So lassen sich Haushaltsgeräte, Vorräte und persönliche Gegenstände bequem unterbringen, ohne wertvollen Wohnraum zu beanspruchen.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus wird für zusätzlich 15.000 € mitverkauft.
Ob Sie sich ein großzügiges Zuhause für sich allein wünschen, als Paar neue Wohnperspektiven suchen oder mit Ihrer Familie mehr Raum benötigen – diese Wohnung bietet die passenden Voraussetzungen für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe.
Da die Wohnung bereits vollständig leer steht, können die neuen Eigentümer ohne Verzögerung einziehen und ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie viel Wohnqualität sich hinter dieser Adresse verbirgt.
