🏠 Großzügige Maisonettewohnung mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss in Heilbronn-Neckargartach
Diese moderne Maisonettewohnung, gelegen in der begehrten Wohngegend von 74078 Heilbronn-Neckargartach, zeichnet sich durch ihre energieeffiziente Bauweise, eine hochwertige Ausstattung und ein besonders weiträumiges Raumangebot aus. Das Neubauprojekt, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt die hohen Ansprüche an modernes Wohnen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,58 m², was ein offenes Raumkonzept mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Insgesamt bietet die Immobilie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen ist sowohl für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf als auch für Personen im Homeoffice ideal, da sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,5 m² große Balkon, der den Wohnbereich vergrößert und zum Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen gewähren viel Tageslicht und schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente.
Optional kann die vorhandene Einbauküche für 7.500 € übernommen werden, die sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept einfügt. Das Badezimmer, hochwertig ausgestattet, verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch sein modernes Design.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein exklusives Flair und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist ein besonderes Merkmal dieser Immobilie, da es zusätzlichen Wohnraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € erworben werden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
✨ Fazit:
Diese hochwertige Maisonettewohnung beeindruckt sowohl durch ihr großzügiges Raumangebot als auch durch modernen Wohnkomfort, das ausgebaute Dachgeschoss und die energieeffiziente Bauweise. In Kombination mit der attraktiven Lage in Heilbronn-Neckargartach bietet sie ideale Bedingungen für Eigennutzer und Investoren.
