599.000 €
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Braunfels! Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich auf einem komplett bebaubaren Grundstück und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie besticht durch ihre helle Gestaltung und einen individuellen Grundriss, der sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Neben dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über eine Einliegerwohnung und ein bewohnbares Nebengebäude, beides eignet sich sowohl für die eigene private Nutzung (eigenes Reich für grössere Kinder z.B., Hobbyflächen, etc.) als auch für die Unterhaltung eines Gewerbes direkt am Wohnort.
Die ruhige Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, perfekt für Wohnen und Arbeiten. Das Objekt wird renoviert übergeben, sodass Sie es nach Ihren Wünschen gestalten können. Zudem können Sie zusätzliche Flächen vermieten, um Ihr Einkommen zu maximieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus und Ihr Geschäft unter einem Dach zu verwirklichen.
Nach vorgesehenem Beschluß der Gemeinde ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern denkbar auf dem Rest-Grundstück, so gewünscht(max. 2 Geschosse und Staffelgeschoss). Eine Zuwegung neben dem Haus in den Garten /das zusätzliche Bauland) ist umsetzbar.
hochwertige Bodenbeläge
Kamin
PV-Anlage auf dem Dach
Einliegerwohnung
Nebengebäude
renoviert
gesamtes Grundstück ist „Bauland“
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Städtchen Braunfels im hessischen Lahn-Dill-Kreis. Braunfels ist bekannt für sein malerisches Schloss und die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächstgelegene Stadt Wetzlar ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Auch der nahegelegene Kurort Bad Homburg ist schnell zu erreichen und bietet Erholung und Entspannung in seiner berühmten Therme.
Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt, Köln und Dortmund.
Insgesamt ist die Lage für Familien und Naturliebhaber ideal und bietet eine hohe Lebensqualität.
