762.500 €
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19 Jahrhundert weist im Vorderhaus eine Gewerbeeinheit über 2 Ebenen mit einer gewerblichen Fläche von ca. 278m2 aus. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über eine Seitengasse ins Hinterhaus und hier befinden sich auf 4 Etagen 6 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 468m2. Insgesamt stehen Ihnen eine Wohn- und Gewerbefläche von 746m2 zur Verfügung. Das Haus ist 1985 grundlegend saniert worden und wurde durchgängig bis heute in einem gepflegten Zustand gehalten.
Folgende Aufteilungen finden Sie vor:
Vorderhaus:
1 Gewerbeeinheit über zwei Ebenen mit 278m2
Hinterhaus:
1.OG (57m2): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Flur
2.OG links (75m2): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Durchgang zum Esszimmer, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Flur, Balkon
2.OG rechts (105m2) : Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Bad, Flur, Diele, Balkon
3.OG rechts (95m2): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Bad, Diele, Flur
3.OG links (66m2): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Flur
DG rechts (70m2): Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur
Mieteinnahmen Ist: 39.747,12 € ( gewerbliche Vermietung Mietnachlass )
Mieteinnahme Soll: 46.950,00 €
Ausstattung:
- Gas- Zentralheizung - dezentral Warmwasser
- ISO- Fenster in weißen Kunststoffrahmen- Ende 90 er Jahre komplett erneuert
- alle Wohnungen mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- teilweise mit Wannen - SAT- Anlage - DSL Anschluss
- Türsprechanlage
- kleine Dachterrasse
- Balkone
- Vinylböden ( zwei Zimmer neu verlegt 1. OG ) + neues Fenster
- Laminatböden,
- großzügiges Treppenhaus
- Fahrradabstellplätze
