🏠 Großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss
Diese Maisonettewohnung, die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in 74912 Kirchardt liegt, wurde hochwertig saniert und beeindruckt mit einer modernen Ausstattung, großzügigen Raumverhältnissen sowie einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen.
Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und bezugsfertigen Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 99,39 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten bequem miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Merkmal ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, welches als zusätzlicher Wohnbereich genutzt wird und den besonderen Maisonette-Charakter der Immobilie unterstreicht.
Die zweite Ebene schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als Elternbereich, Kinderetage, Homeoffice oder Hobbyraum.
Die bereits vorhandene Einbauküche zählt zur Ausstattung der Wohnung und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Fenster, großzügiger bodengleicher Dusche und hochwertigem Waschtischunterschrank sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen ein modernes Ambiente und überzeugen durch ihre langlebigen und pflegeleichten Eigenschaften.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2025, die zusammen mit moderner Gebäudetechnik ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten sicherstellt.
Optional kann ein Stellplatz mit zusätzlichem Abstellraum für 15.000 € erworben werden, was das Gesamtangebot ideal ergänzt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.
Somit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial geeignet.
✨ Fazit:
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer attraktiven Lage in Kirchardt.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger mit hohen Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort.
