🏠 Moderne Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und großzügigem Raumangebot
Diese Maisonettewohnung, die hochwertig saniert wurde, liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 74912 Kirchardt. Sie beeindruckt mit einem großzügigen Wohnkonzept, moderner Ausstattung und einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen.
Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend saniert und ist seitdem in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 99,39 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel kombinieren möchten.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und den unverkennbaren Maisonette-Charakter der Immobilie betont.
Die zweite Wohnebene bietet ein offenes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Elternbereich, Kinderetage, Homeoffice oder Hobbyraum.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, verfügt über ein Fenster, eine großzügige begehbare Dusche sowie einen Waschtischunterschrank und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen ein modernes Erscheinungsbild und überzeugen durch Langlebigkeit und pflegeleichte Eigenschaften.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2025, die zusammen mit moderner Gebäudetechnik ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten ermöglicht.
Optional kann ein Stellplatz inklusive zusätzlichem Abstellraum für 15.000 € erworben werden und rundet das attraktive Gesamtangebot ideal ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.
Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.
✨ Fazit:
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung kombiniert großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik mit einer attraktiven Lage in Kirchardt.
Eine hervorragende Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf modernen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität legen.
