🏠 Große Maisonettewohnung mit modernem Wohnambiente und ausgebautem Dachgeschoss
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 74912 Kirchardt. Sie kombiniert eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und einem gut durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen.
Im Jahr 2025 wurde die umfassende Sanierung abgeschlossen, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand befindet.
Die Wohnfläche beträgt etwa 99,39 m² und verteilt sich auf 4,5 Zimmer mit 3 Schlafzimmern. Die Wohnung bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare, die mehr Platz benötigen oder Personen, die Wohnen und Arbeiten bequem kombinieren wollen.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight und dient als zusätzlicher Wohnraum, was den markanten Maisonette-Charakter der Immobilie betont.
Diese zweite Wohnebene bietet ein offenes Raumgefühl und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Elternbereich, Kinderetage, Homeoffice oder Hobbyraum.
Zur Wohnung gehört eine vorhandene Einbauküche, die sich nahtlos in das moderne Gesamtkonzept einfügt.
Das stilvolle Badezimmer punktet mit einem Fenster, einer großzügigen begehbaren Dusche sowie einem hochwertigen Waschtischunterschrank und schafft ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden geben den Wohnräumen ein modernes Erscheinungsbild und überzeugen durch langlebige sowie pflegeleichte Eigenschaften.
Beheizt wird die Immobilie mit einer energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2025, die zusammen mit der modernen Gebäudetechnik für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Optional kann ein Stellplatz mit zusätzlichem Abstellraum für 15.000 € erworben werden und komplettiert das Gesamtangebot ideal.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber kurzfristig bezugsfrei gemacht werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Eigenheim als auch als Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
✨ Fazit:
Diese modern sanierte Maisonettewohnung überzeugt mit großzügigen Wohnräumen auf zwei Ebenen, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik in einer attraktiven Lage in Kirchardt. Eine ausgezeichnete Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und modernen Wohnkomfort legen.
