Du suchst einen Rückzugsort im Grünen, ohne auf schnelles Internet und gute Anbindung zu verzichten? Dann ist diese charmante Dachgeschosswohnung genau dein Match.
Die 2022 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohngefühl, clever genutzten Flächen und einer Dachterrasse mit weitem Blick ins Grüne. Hier kannst du nach der Arbeit abschalten, remote arbeiten oder das Wochenende entspannt genießen.
Perfekt für alle, die Work-Life-Balance wirklich leben wollen.
Highlights auf einen Blick:
- Helle, offene Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht
- Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick
- Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice & Streaming
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche inklusive
- Viel Stauraum (eigener Keller + Sondernutzungsrecht Bühne)
- Sondernutzungsrecht Hoffläche ca. 57 qm
- Ruhige Lage direkt an Natur & Feldern
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit deutlichem Rendite-Steigerungspotenzial.
Ausstattung & Wohngefühl:
Die Wohnung bietet dir eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer – perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.
Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Die Kombination aus Laminat und Fliesen sorgt für einen modernen, pflegeleichten Look.
Besonders praktisch:
- Stauraum in den Dachschrägen und Sondernutzungsrecht Bühne
- eigener Kellerraum
- Wohnung mit Ausbaupotenzial (bspw. Gauben)
- Sondernutzungsrecht an Hoffläche ca. 57 qm mit genehmigtem Stellplatz
Lage – Natur, Ruhe & schnelle Anbindung:
Die Wohnung liegt in Backnang-Waldrems – ideal für alle, die Natur lieben, aber nicht auf Infrastruktur verzichten wollen.
Das erwartet dich:
- Lage direkt an Feldern, Wäldern & Radwegen
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
- ca. 7 Minuten zur B14 → schnelle Verbindung nach Stuttgart
- Gute Pendelmöglichkeiten (Park & Ride)
Ideal für dich, wenn du…
- als Single oder Paar ein gemütliches Zuhause suchst
- gerne in der Natur bist (Spaziergänge, Sport, Entspannung)
- im Homeoffice arbeitest und schnelles Internet brauchst
- Wert auf Ruhe, Licht und Ausblick legst
- in eine gepflegte Wohnung mit Rendite-Steigerungspotenzial investieren möchtest
Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein "Lifestyle-Upgrade": ruhig, modern, naturnah und gleichzeitig perfekt angebunden. Eine seltene Kombination für alle, die das Beste aus Stadt und Land verbinden wollen und darüber hinaus eine attraktive Kapitalanlage suchen.
