🏠 Moderne Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und exklusiver Ausstattung in Heilbronn-Neckargartach
In einer beliebten Wohnlage von 74078 Heilbronn-Neckargartach erwartet Sie diese hochwertige Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer exklusiven Ausstattung und energieeffizienter Bauweise verbindet.
Das im Jahr 2024 errichtete Neubauobjekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Wohnqualität auf hohem Niveau.
Auf einer Wohnfläche von ca. 75,17 m² stehen Ihnen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, zur Verfügung.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles und offenes Wohnambiente und verbindet den Wohnbereich auf angenehme Weise mit der weitläufigen Terrasse.
Die ca. 72,82 m² große Terrasse zählt zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Sie erweitert den Wohnraum erheblich und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Abende im Freien.
Die vorhandene hochwertige Außenküche kann gegen einen Aufpreis von 10.000 € übernommen werden und rundet den Außenbereich ideal ab.
Im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung.
Die neuwertige Einbauküche steht ebenfalls für 10.000 € zum Erwerb bereit und verfügt über einen hochwertigen Gasherd. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, eine Whirlpool- bzw. Jacuzzi-Badewanne sowie ein Fenster.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sorgen zusätzlich für ein stilvolles Wohnambiente.
Ein Kellerraum schafft praktischen Stauraum. Darüber hinaus kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
✨ Fazit:
Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, einer außergewöhnlich großen Terrasse, nachhaltiger Energietechnik und einer gefragten Lage in Heilbronn-Neckargartach.
Eine attraktive Immobilie für alle, die hohen Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit schätzen.
