🏠 Großzügige Maisonettewohnung mit modernem Wohnkomfort und ausgebautem Dachgeschoss
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 74912 Kirchardt und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung sowie einem großzügigen Wohnkonzept auf zwei Ebenen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen sowie bezugsfertigen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 99,39 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit höherem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander kombinieren möchten.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohnbereich genutzt wird und der Immobilie ihren charakteristischen Maisonette-Stil verleiht.
Die zweite Wohnebene sorgt für ein offenes, großzügiges Raumgefühl und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternbereich, Kinderetage, Homeoffice oder Hobbyraum.
Die vorhandene Einbauküche gehört bereits zur Wohnung und integriert sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer großzügigen begehbaren Dusche sowie einem hochwertigen Waschtischunterschrank und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine moderne Optik und überzeugen gleichzeitig durch ihre pflegeleichten sowie langlebigen Eigenschaften.
Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2025, die gemeinsam mit moderner Gebäudetechnik für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten sorgt.
Optional kann ein Stellplatz inklusive zusätzlichem Abstellraum für 15.000 € erworben werden und ergänzt das attraktive Gesamtangebot optimal.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen als komfortables Eigenheim sowie als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
✨ Fazit:
Diese modern sanierte Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer attraktiven Lage in Kirchardt.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität zu schätzen wissen.
