🏠 Hochwertige Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und großzügigem Platzangebot in Heilbronn-Neckargartach
Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von 74078 Heilbronn-Neckargartach und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer energieeffizienten Bauweise sowie einem außergewöhnlich großzügigen Raumkonzept.
Das im Jahr 2024 errichtete Neubauobjekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76,37 m². Zusätzlich steht eine bereits ausgebaute Nutzfläche von ca. 40,63 m² zur Verfügung, die sich ideal als ergänzende Wohnfläche nutzen lässt.
Dadurch ergibt sich ein beeindruckendes Platzangebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ob Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice – die durchdachte Maisonette-Aufteilung auf zwei Ebenen schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein modernes Wohngefühl.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 7,5 m² große Balkon, der den Wohnbereich optimal ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt.
Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche kann optional für 7.500 € übernommen werden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt mit einer zeitlosen, modernen Gestaltung.
Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2024 in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung deutlich erweitert.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
✨ Fazit:
Diese hochwertige Maisonettewohnung überzeugt mit großzügigem Grundriss, ausgebautem Dachgeschoss, moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise.
Gemeinsam mit der attraktiven Lage in Heilbronn-Neckargartach bietet sie beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
