🏠 Moderne Maisonettewohnung mit großzügigem Raumkonzept und ausgebautem Dachgeschoss in Heilbronn-Neckargartach
Diese hochwertige Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von 74078 Heilbronn-Neckargartach und vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise sowie einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot.
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Neubauobjekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,37 m².
Ergänzt wird diese durch eine bereits ausgebaute Nutzfläche von ca. 40,63 m², die sich hervorragend als zusätzliche Wohnfläche eignet.
Dadurch entsteht ein vielseitig nutzbares Raumangebot mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zur Verfügung.
Ob Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die von zu Hause arbeiten – die intelligente Maisonette-Aufteilung auf zwei Ebenen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Wohnatmosphäre.
Der ca. 7,5 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Aufpreis von 7.500 € übernommen werden und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch seine moderne Gestaltung.
Für angenehme Wärme sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2024 in Kombination mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden runden den exklusiven Gesamteindruck der Wohnung ab.
Ein besonderes Highlight stellt das vollständig ausgebaute Dachgeschoss dar, das zusätzlichen Wohnraum schafft und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitert.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
✨ Fazit:
Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Grundriss, das vollständig ausgebaute Dachgeschoss und die energieeffiziente Bauweise.
In Kombination mit der attraktiven Lage in Heilbronn-Neckargartach bietet sie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
