🏠 Diese modern sanierte Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss bietet ein großzügiges Wohnkonzept und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 74912 Kirchardt. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein intelligentes Wohnkonzept über zwei Ebenen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und ist in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 99,39 m² und verteilt sich auf 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel kombinieren möchten.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter verleiht.
Diese zweite Ebene sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternbereich, Kinderetage, Homeoffice oder Hobbyraum.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits in die Wohnung integriert und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine großzügige bodengleiche Dusche sowie einen hochwertigen Waschtischunterschrank und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen allen Wohnräumen eine moderne Optik und überzeugen durch ihre pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2025, die zusammen mit der modernen Gebäudetechnik für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten sorgt.
Optional kann ein Stellplatz inklusive zusätzlichem Abstellraum für 15.000 € erworben werden, was das attraktive Gesamtangebot sinnvoll ergänzt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.
Daher eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
✨ Fazit:
Diese modern sanierte Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer attraktiven Lage in Kirchardt.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität schätzen.
