🏠 Moderne Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Heilbronn-Neckargartach
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von 74078 Heilbronn-Neckargartach und überzeugt mit moderner Architektur, energieeffizienter Technik sowie einem durchdachten Wohnkonzept.
Das im Jahr 2024 errichtete Neubauobjekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48,13 m² und insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer hochwertigen Bauweise und der begehrten Wohnlage eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial dar.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung.
Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich ideal und schafft einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einer modernen und hochwertigen Ausführung.
Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, sodass künftige Eigentümer ihre Küche individuell nach den eigenen Wünschen gestalten können.
Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2024 in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen das moderne Erscheinungsbild und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden und bietet dadurch sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hohe Flexibilität.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
✨ Fazit:
Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre energieeffiziente Bauweise sowie die attraktive Lage in Heilbronn-Neckargartach.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine langfristig wertstabile Investition setzen.
