🏠 Großzügige Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss in Heilbronn-Neckargartach
Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von 74078 Heilbronn-Neckargartach und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Neubauobjekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an modernes Wohnen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,37 m². Zusätzlich steht eine bereits ausgebaute Nutzfläche von ca. 40,63 m² zur Verfügung, die ideal als ergänzende Wohnfläche genutzt werden kann.
Dadurch entsteht ein großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Immobilie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.
Ob Familien, Paare mit höherem Platzbedarf oder Personen im Homeoffice – die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und schafft eine moderne Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 7,5 m² große Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche kann optional für 7.500 € übernommen werden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch seine moderne Ausführung.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und den Nutzungsspielraum erheblich erweitert.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
✨ Fazit:
Diese hochwertige Maisonettewohnung überzeugt mit großzügigem Raumangebot, modernem Wohnkomfort, ausgebautem Dachgeschoss und energieeffizienter Bauweise.
Zusammen mit der attraktiven Lage in Heilbronn-Neckargartach bietet sie beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
